不動産総量規制とは

不動産総量規制とは、バブル期に政府が実施した不動産取引制限のための政策です。この規制は、市場や個人が過大な債務を負うことを防ぐために施行された。このような規制により、経済的に支払能力のない消費者に融資することができなくなり、持続不可能で不安定な市況を生み出すことになる。さらに、ローンの種類、ローン額、信用格付けなどにもさまざまな制限が設けられた。さらに、これらの制限は、金利を抑制し、個人が過大な債務を負うことを防ぐ目的で、世帯収入に対するローン比率、債務償還比率、ローンの大きさに上限を設けている。このように、貸出制限は金融の安定を維持し、消費者が多額の負債を負って長期的に金融が不安定になることを防ぐのに役立っている。